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    深圳市千百順投資咨詢有限公司
     
    企業銷售房地產的增值稅稅率是多少?
    更新時間:2021-10-11 11:28:39

    在業務開展過程中,銷售房地產的,應根據企業類型確定相應的增值稅稅率。



    企業房地產銷售增值稅稅率?


    如果企業是一般納稅人,銷售房地產,增值稅按9%計算,如果是簡單企業,按5%計算,小規模企業銷售房地產,增值稅按5%計算。


    房地產銷售會計分錄。


    清理固定資產。


    借款:清理固定資產。


    累積折舊


    固定資產減值


    貸款:固定資產。


    付清潔費。


    借款:清理固定資產。


    貸款:銀行存款。



    借款:應收賬款/銀行存款。


    貸款:固定資產清算。


    納稅


    借款:清理固定資產。


    貸方:應交稅費-應交增值稅(銷項稅)。


    損益結轉


    凈虧損:


    借入:資產處置損益。


    貸款:固定資產清算。


    凈收入:


    借款:清理固定資產。


    信用:資產處置損益。


    什么是房地產?


    不動產是指不能移動或者移動后價值或者用途會受到損害的東西。


    納入我國不動產統一登記范圍的不動產物權;


    集體土地所有權;


    建筑物和構筑物的所有權;


    森林和樹木的所有權;


    耕地、林地、草地等土地承包經營權;


    建設用地使用權;


    宅基地使用權;


    海域使用權;


    地役權;


    抵押權;


    法律規定需要登記的其他不動產權利。


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