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公司向個(gè)人出租房屋如何辦理稅務(wù)？如何做會(huì)計(jì)分錄？

更新時(shí)間：2021-10-03 10:06:39

向個(gè)人租房時(shí)，公司憑租房發(fā)票入賬。公司租房產(chǎn)生的稅費(fèi)實(shí)際由誰承擔(dān)？今天，讓我們學(xué)習(xí)一下當(dāng)公司向個(gè)人出租房屋時(shí)如何處理稅務(wù)。如何做會(huì)計(jì)分錄？

個(gè)人租房的稅務(wù)處理。

答:個(gè)人租房的稅務(wù)處理涉及以下情況，具體如下:

1.企業(yè)向個(gè)人出租房屋時(shí)，個(gè)人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具房屋租賃發(fā)票，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)開具房屋租賃發(fā)票的機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)開具房屋租賃發(fā)票，企業(yè)應(yīng)當(dāng)憑租賃發(fā)票入賬。

2.個(gè)人申請(qǐng)開具房屋租賃發(fā)票產(chǎn)生的稅費(fèi)由個(gè)人承擔(dān)。涉及營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和土地使用稅等。有些地方按照綜合稅率征稅。印花稅票發(fā)給個(gè)人，稅款由個(gè)人繳納，與租賃企業(yè)無關(guān)。

3.企業(yè)出租房屋發(fā)生的稅費(fèi)已實(shí)際計(jì)入租金，由出租人承擔(dān)。企業(yè)把租房發(fā)票考慮進(jìn)去，相當(dāng)于同時(shí)記錄了租房產(chǎn)生的稅費(fèi)。納稅不需要收稅單。

個(gè)人租房會(huì)計(jì)分錄。

借:銀行存款或現(xiàn)金。

貸款:其他業(yè)務(wù)收入-房屋租金。

公司一次性支付租金的會(huì)計(jì)分錄。

借:預(yù)付款-租金。

信用:銀行存款或。

如果按月攤銷:

借款:行政費(fèi)用等。(根據(jù)受益單位記錄)。

貸款:預(yù)付款-租金。

營改增后房屋租賃企業(yè)的賬目如何處理？

借:現(xiàn)金或銀行存款。

信用:經(jīng)營所得應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅額(小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%)。

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