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「怎么樣避稅」土地增值稅再掀清繳風暴中小型房企受沖擊

更新時間：2021-03-16 16:17:41

“清除旋風”仍將停滯不前。記者4月9日從甘肅省地方稅務局了解到，在2014年清理1.53億元土地增值稅的基礎上，2015年地稅機構進一步加大清理范圍，將477家中小房地產開發企業納入重點項目監測，監測覆蓋率達到100%。給非法避稅、靠土地升值牟利的房地產企業套上如何避稅的“緊箍”。

在商務部的要求下，2014年很多地方被掀起

潮，清算比例超過80%到90%，結算率空前。2015年，土地增值稅清算旋風還將繼續。業內人士表示，長期靈活征收的土地增值稅已成為大多數重點項目的結算項目，對大型房企的負面影響相對有限。但是，過去用于正當避稅的方式，目前是入不敷出的。如何避稅？那些缺乏更好的財務規劃、靠土地升值盈利的中小房企，將面臨嚴重反彈。

土地增值稅清算管理應納入制度化木星。目前土地增值稅主要以稅務機關幫助納稅人清算為主，更容易引起兩國的反對。自2011年起，甘肅省地方稅務局按照局的要求，也對納稅人負責，并在學術文件中先后明確“土地增值稅清算審批是納稅人的法定責任”，有效提高了土地增值稅征收管理的質量和效率。2014年，對全市有開發項目的169家中小房地產開發企業進行了有償咨詢，使納稅人在達到清算前提后，可以單獨清算和審批。稅務機關立即組織業務人員進行清算審核，將土地增值稅清算管理納入制度化木星。

2015年底，根據房地產類中小企業同比經營收入和支付總額排名，地稅機構新確定土地增值稅重點項目稅源應在中小企業范圍內進行監測，共有477家房地產開發類中小企業納入重點項目監測，監測覆蓋率達到100%。此外，財務人員應立即掌握項目啟動、建設和銷售情況，提醒中小企業在規定期限內進行項目清算，并盡快審批和納稅。于是，在過去，一些中小型房地產企業開始到處隱藏他們的避稅方式。與此同時，那些依靠土地升值盈利的中小房地產企業也面臨著嚴重的反彈。

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