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年齡偏大如何辦理成都房屋抵押貸款申請呢

更新時間：2021-02-05 11:17:32

有時爸爸媽媽想為正在學習或即將上班的孩子買房以減輕孩子未來的生活負擔。但是他們太老了不知道如何申請貸款。那么年紀偏大如何申請成都房屋抵押貸款？

1.以爸爸媽媽的名義購房和貸款

這是咱們通常的做法。這種做法的優點是只需滿意條件，每個銀行都可以做到。缺陷是由于爸爸媽媽年紀較大，貸款期限非常有限，每月還款壓力較大如果收入不滿意還款要求，貸款額可能達不到預期。

2.銀行“接力貸”貸款

接力貸也稱為個人住房接力貸貸款，是指孩子（或孩子及其配偶），爸爸媽媽或爸爸媽媽和孩子作為購買房子的所有者，爸爸媽媽雙方或其間一個孩子作為向銀行的一起貸款人用于購買住房貸款。

這樣做的好處可以處理年長的貸款人申請個人住房貸款的貸款年限和額度的問題。一起也有一定的缺陷，就是許多銀行沒有開展個人住房接力貸款業務，承受銀行的規模是有限的。在申請此貸款業務之前一定要向銀行了解清楚。

適用條件：

1.作為爸爸媽媽的貸款人年紀較大，貸款期限較短每月還款壓力大，他們期望通過指定其子女為一起貸款人來延長還款期限。

2.貸款人還是個孩子，預期未來的收入狀況會很好，但目前收入較低，可用于貸款的額度很小，因而他/她期望通過添加爸爸媽媽的數量來添加貸款額。

“接力貸”主要重視孩子的預期未來收入和還款才能，并以孩子為一起貸款人，因而最大程度地控制了銀行貸款的危險。

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