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2017年兩會:房產(chǎn)稅納入五年規(guī)劃真的是調(diào)控房價的利器嗎？

更新時間：2022-09-02 14:31:39

在今年的兩會上，房產(chǎn)稅進(jìn)入五年立法計劃的消息無疑引起了廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士表示，從目前的情況來看，稅收細(xì)則從具體形成到房產(chǎn)稅法的進(jìn)一步出臺，還需要一段時間，期間可能會遇到很多困難。

不是，有人大代表建議對夫妻名下的第三套房和第四套房征收房產(chǎn)稅。對此你怎么看？

“限購限貸不能踩剎車，但也不能忽視。”3月8日，全國人大代表、中國人民銀行營業(yè)管理部主任周學(xué)東表示，長期來看，建議開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段。但是一開始征收范圍要小，比如從夫妻名下的第三套、第四套房子開始征收。

3月4日，十二屆全國人大五次會議發(fā)言人傅瑩在回應(yīng)2017年房地產(chǎn)稅法是否會列入議程時表示，加快房地產(chǎn)稅立法，適時推進(jìn)改革，被列入十八屆三中全會提出的改革任務(wù)，所以本屆全國人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入五年立法規(guī)劃。

但今年沒有將房地產(chǎn)稅草案提交常委會審議的安排。

然而，房產(chǎn)稅的開征仍然是代表們關(guān)注的焦點。如果房價像去年一樣上漲，會帶來一些社會問題。很多人認(rèn)為買房是一件很絕望的事情，人才留不住對一些城市的長遠(yuǎn)發(fā)展不利。

去年9月以后，房價上漲較快的一線城市和二線城市出臺了限購限貸政策，比如南京、蘇州等。在周學(xué)東代表看來，無論是限購還是限貸，都不能踩剎車，而是要采取措施。

周學(xué)東認(rèn)為，從金融信貸的角度來看，有必要控制銀行對房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸，主要是對個人購房的抵押貸款，因為許多購房者有較高的投資成分?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的。”

周學(xué)東代表認(rèn)為，在國際上，不僅發(fā)達(dá)國家，許多發(fā)展中國家也相繼開征了房產(chǎn)稅。“從經(jīng)濟學(xué)角度來看，開征房產(chǎn)稅是最有效、最成功的手段。從長遠(yuǎn)來看，是抑制炒房最有效的手段。另外，可以幫助地方政府開征新的稅源，也可以幫助企業(yè)減稅，減輕一些企業(yè)的負(fù)擔(dān)。但我們的許多措施現(xiàn)在都是行政性的?！?

周學(xué)東代表建議，房產(chǎn)稅的開征應(yīng)該先立法，通過立法逐步實施，初期幅度小一些，比如稅率低一些，條件寬松一些，比如對夫妻名下的第三套、第四套房子開征。

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