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房地產企業稅務籌劃需要遵循哪些原則？

更新時間：2020-10-26 16:51:39

　　在房地產企業經營期間，稅務籌劃真的有必要嗎？合理稅務籌劃對房地產企業真的有很大的幫助嗎？答案當然是肯定的。如今，在國地稅合并以及金稅三期監管日益趨嚴的背景環境下，房地產企業合理進行稅務籌劃越來越成為一項專業性極強的操作。那么，為了確保此類企業順利實現稅務籌劃目標，其開展稅務籌劃，究竟需要遵循哪些籌劃原則呢？接下來，本文將對此進行簡要介紹。

　　一般來說，有關于房地產企業開展稅務籌劃所需遵循的原則，其主要包括：

　　1、依法進行籌劃。依法進行籌劃是指房地產企業開展稅務籌劃，必須要在法律、法規、政策允許的范圍內進行。其中，最常見的就是利用稅收優惠政策進行籌劃。事實上，稅收籌劃之所以區別于偷、漏稅等違法行為，就在于其所采取的手段和方式是合理合法的。所以，房地產企業進行稅務籌劃，也要注意嚴守“法律紅線”，這樣才能夠確保稅務籌劃實現預期效果。

　　2、不違法進行籌劃。不違法進行稅收籌劃是指利用稅收法律、法規、政策的漏洞進行稅務籌劃。在一定程度上可以說，房地產企業運用此種方式進行稅務籌劃，可以間接地讓立法機構及稅務部門發現稅收法律、法規、政策的漏洞在哪里，并對其加以修訂和完善。不過，由于這種籌劃方式是在合法與違法的“邊緣”游走，且我國政府部門并不鼓勵此種行為，因此房地產企業需謹慎選用。

　　3、講究成本效益。講究成本效益是稅務籌劃的一條基本原則。房地產企業開展稅收籌劃，應在籌劃之前考慮籌劃的成本及效益，如果通過稅務籌劃產生的效益大于為此而發生的成本，就應該進行籌劃，否則就沒有必要。因此，房地產企業在進行稅務籌劃前，就有必要對籌劃成本進行預估，或者尋求專業財務代理機構（如慧算賬等）進行籌劃委托，以實現籌劃成本的有效降低。

　　4、與時俱進進行籌劃。當今，我國稅收政策和法律法規都在不斷變化之中，因而籌劃手段和方法也應發生相應變動。這時，企業如若按照原來的政策進行稅收籌劃，就有可能造成偷稅、漏稅等違法行為，并受到懲處。所以，房地產企業開展稅務籌劃，也必須要對稅收政策進行及時把握，這樣才能夠使稅收籌劃實施符合最新法律、法規要求。

　　以上為房地產企業稅務籌劃所需遵循的原則說明。可以說，房地產企業在開展稅務籌劃前，有必要對上述籌劃原則進行具體了解，這樣才能夠確保稅務籌劃工作地實施符合國家政策要求和企業經營實際，并確保預期籌劃目標和效果的實現！

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