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    深圳市千百順投資咨詢有限公司
     
    為什么東莞有的寫字樓不能注冊(cè)公司?
    更新時(shí)間:2021-07-21 09:35:07

      現(xiàn)如今很多企業(yè)在開始注冊(cè)公司的時(shí)候,首先是選擇寫字樓來作為辦公地點(diǎn),以證明將要注冊(cè)的公司對(duì)該住所享有使用權(quán)。可有時(shí)候我們?cè)谧?cè)公司的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很多寫字樓竟然不能注冊(cè)公司,這可有些奇怪了,下面我們就來看看,為什么有些寫字樓不能注冊(cè)公司吧!

    為什么東莞有的寫字樓不能注冊(cè)公司?

      想要在東莞注冊(cè)公司,確定公司的地址(租賃辦公室是其中一種方式)是必要的先決條件之一。 但是,即使選擇了住所,只要沒有正式向工商行政管理部門和其他有關(guān)部門登記,就不能也不能開展業(yè)務(wù)。 因?yàn)樽?cè)公司除了營業(yè)執(zhí)照外,還要向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理“個(gè)人/企業(yè)稅務(wù)登記證”等文件(其中最重要的是發(fā)票,這是經(jīng)營業(yè)務(wù),財(cái)務(wù)收據(jù)和 關(guān)鍵憑證的支出)。

      在現(xiàn)實(shí)生活中,每個(gè)物業(yè)都沒有房產(chǎn)證,有很多不能處理的房產(chǎn)證,有很多正在辦理,有足夠的房產(chǎn)抵押,這些情況都無法 提供房產(chǎn)證處理營業(yè)執(zhí)照,此時(shí)需要出具證明,證明房產(chǎn)所有權(quán),這些證明根據(jù)房地產(chǎn)情況不同機(jī)構(gòu)提取的不一樣,可以由房屋管理局出具的證明書 ,也可以由當(dāng)?shù)卣逦瘯?huì)或者管委發(fā)出證書。

      其中分為以下幾點(diǎn):

      1、 該辦公樓之前有公司曾經(jīng)注冊(cè)了公司,搬走之后沒有辦理變更手續(xù),營業(yè)執(zhí)照上的 地址還是這辦公樓,因?yàn)橥籢地址不能辦理兩個(gè)營4m照,所以不能注冊(cè)

      2、 因?yàn)檗k公樓的房產(chǎn)證上的用途是w住宅,而你那里可能禁止了“住改商” ,也就 是禁止了住宅用房改成商業(yè)用房,所以不能注冊(cè)公司

      3、 這個(gè)辦公樓沒有房產(chǎn)證,也沒有土地證,也就是沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明,所以不能在辦營業(yè)執(zhí)照

      4、 當(dāng)?shù)卣畬?duì)部分辦公樓的使用用途有特殊規(guī)定也沒有土地證,所以不能注冊(cè)

      5、 因?yàn)檗k公樓的房產(chǎn)證上的用途是是“住宅”原因大概有幾個(gè)

      6、 營業(yè)執(zhí)照上的地址還是這辦公樓、該辦公樓之前有公司曾經(jīng)注冊(cè)了公司,因?yàn)橥?個(gè)地址不能辦理兩個(gè)營業(yè)執(zhí)照,而你那里可能禁止了“住改商”這個(gè)辦公樓沒有房產(chǎn)證, 所以不能辦營業(yè)執(zhí)照

      7、 也就是禁止了住宅用房改成商業(yè)用房,搬走之后沒有辦理變更手續(xù),所以不能注冊(cè)公司

      8、 也就是沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明這個(gè)你可以跟房東聯(lián)系

      9、 屬于異地經(jīng)當(dāng)時(shí)違法的,到其所在地政府部門蓋章即可,到物業(yè)或居委會(huì)說明情況 你改個(gè)公章就可以冊(cè)了。

      所以我們?cè)谧?cè)公司選擇寫字樓的時(shí)候,需要了解它曾經(jīng)被用作什么地方, 以防他人在你正在營業(yè)的時(shí)候,在背后搞小動(dòng)作,導(dǎo)致公司耗損錢財(cái)去折騰這些無關(guān)緊要的事物。

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