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現(xiàn)如今很多注冊(cè)公司都需要租房來(lái)作為自己的營(yíng)業(yè)地址,讓房產(chǎn)中介公司非常吃香,一些其他領(lǐng)域的人看到這行業(yè)如此吃香,也想插上一腳分一杯羹,可注冊(cè)房產(chǎn)中介的資金和流程都不知道,這就犯難了,今天龍達(dá)財(cái)稅為大家整理一下房產(chǎn)中介注冊(cè)注意事項(xiàng)的一些資料,希望對(duì)大家有幫助。
早在注冊(cè)房產(chǎn)中介公司,我們國(guó)內(nèi)已經(jīng)出臺(tái)了如下條款:
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》1998年7月20日國(guó)務(wù)院令第248號(hào)
第五條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外,還應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本;
1.審查有效驗(yàn)資報(bào)告實(shí)繳資本達(dá)到要求2.涉及前置許可的,審查主管部門(mén)的許可文件
同時(shí),注冊(cè)房地產(chǎn)中介有以下條件:
首先必須有固定的管理場(chǎng)所,面積不小于20平方米;
注冊(cè)資金超過(guò)15萬(wàn)元;
公司主體應(yīng)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù);
讓以下人員符合下列條件之一:
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)且注冊(cè)有效者不少于2人;
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)且注冊(cè)有效者不得少于1人,持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理經(jīng)理資格證書(shū)且不得少于3人,并有效登記;
持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人副經(jīng)理證書(shū)且注冊(cè)有效者不得少于5人;
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不需要存款,100萬(wàn)只是審批的分支機(jī)構(gòu)不同。注冊(cè)房地產(chǎn)公司的最低注冊(cè)資本:
一級(jí)資質(zhì):人民幣1000萬(wàn)元
二級(jí)資質(zhì):人民幣800萬(wàn)元
三級(jí)資質(zhì):人民幣500萬(wàn)元
注冊(cè)房地產(chǎn)中介的最低注冊(cè)資本:
A級(jí)資質(zhì):人民幣50萬(wàn)元
乙級(jí)資質(zhì):人民幣300,000元
一般等級(jí):人民幣10萬(wàn)元僅供參考,僅限當(dāng)?shù)毓ど叹值囊?br />
注冊(cè)成立有限公司程序:
注冊(cè)有限責(zé)任公司,一般要經(jīng)過(guò)以下步驟:
第一步:咨詢后,收集并填寫(xiě)申請(qǐng)名稱(chēng)預(yù)先批準(zhǔn)和委托書(shū)(委托),并準(zhǔn)備相關(guān)材料;
第二步:提交名稱(chēng)注冊(cè)資料,獲取“名稱(chēng)注冊(cè)驗(yàn)收通知書(shū)”,等待名稱(chēng)審批結(jié)果;
第三步:按照接受名稱(chēng)登記通知書(shū)規(guī)定的日期,同時(shí)收到公司名稱(chēng)預(yù)審批準(zhǔn)和公司登記申請(qǐng);經(jīng)營(yíng)范圍涉及預(yù)審批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù);開(kāi)設(shè)工商局確認(rèn)的投資銀行投資專(zhuān)用賬戶;通過(guò)驗(yàn)資程序(如果資本以非貨幣方式投資,也應(yīng)當(dāng)處理資產(chǎn)評(píng)估程序);
第四步:提交申請(qǐng)材料,填寫(xiě)材料并獲得“驗(yàn)收通知書(shū)”;
以上便是注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的一些流程和注意事項(xiàng),希望能幫助到大家。